Създадохме това направление за да отговорим на търсенето на пазара и най-вече обследвайки потребностите на нашите клиенти. Имахме самочувствието да го превърнем в услуга, защото разполагаме с правната експертиза, имаме технологията и разбирането за отчетните процеси, имаме управленския потенциал.
За да съчетаем тези експертни направления и да можем с удовлетворение да кажем, че успешно администрираме недвижими имоти, получихме най-важното – доверието на нашите партньори. За всяко едно наше постижение подхождаме със скромност, но в случая не искаме и не можем да скрием гордостта от това което сподели нашия партньор „Хемус Инвест Пропърти“ ЕООД по повод сътрудничеството ни свързано с администрирането на недвижими имоти.
„Представляваното от мен дружество е собственик на голяма складова и производствена база. С удоволствие споделям, че нашата база носи страхотното име „ХЕМУС „, ситуирана е в столицата на Р. България – гр. София и разполага с над 50 складови и производствени обекта. Инвестицията по придобиването на базата за нас беше предизвикателство. Признавам, че повече притеснения имахме не по самата сделка и процеса на покупка, а от последващото управление. Обърнахме се към АктивиТи с конкретно дефинирани области на сътрудничество по повод този проект, защото нямахме нужното време, а и мисля, че ще оцените откровението ми ако кажа, че нямахме и нужното познание за процеса на управление и администрирани на имотите. Договорихме изключително широк кръг от услуги, вменихме им доста задачи, с което определено ги предизвикахме. В момента по нашия проект пряко работят 7 човека от състава на АктивиТи, като ползваме и целия им административен потенциал във всички направления с които разполагат, счетоводство, данъци и т.н.. Имаме още толкова много да свършим заедно, имате нашето доверие и разчитаме на Вас!“
Подготовка и планиране на бюджет за инвестиции в технически мероприятия, които биха повишили ефективността и надеждността от използването на инсталации и биха снижили разходите по тяхното ежедневно потребление
Отчитане и документиране на всички разходи и разчети възникващи по повод обслужването на обекти и прилежащи общи части
Организиране и подбор на подизпълнители и доставчици свързани с поддръжката и обслужването на обекти и общи части
Администриране на договорите с външни фирми доставчици на услуги, мониторинг на напредъка и изпълнението
Контрол при изпълнение на договорните отношения с подизпълнители и доставчици
Услуги, свързани със събирането на всички видове плащания дължими от наемателите, в това число: наемната цена, възнагражденията за консумативни разходи, възнаграждение за паркоместа, както и всички допълнително дължими възнаграждения за услуги, неустойки, лихви
Услуги свързани с администрирането на всички данъци и такси, възникнали за Собственика във връзка с обекта
Услуги свързани с администрирането на застрахователните договори сключени от името на Собственика за обекта
Контрол по отношение на сключването, поддържането и регулярното заплащане на застраховките от името на наемателите
Съдействие във връзка с организиране на огледи за наемните обекти, промоции и маркетингови събития
Правни консултации – Договори за наем и въпроси от правно естество, свързани с наемните отношения
Заплащане на разходите по изброените по – горе дейности от името и за сметка на Възложителя
Услуги свързани с подготовка и провеждане на текущи и основни ремонти (планирани и аварийни) на сгради и основни инсталации, в това число ел. и ВиК
Администрирането и управлението на имоти е направление изискващо изключителна всеотдайност и широк кръг от компетентности. Ако сте заинтересовани да разширите познанията си по отношение на процеса на администриране на имотите, както и да обследвате какви допълнителни услуги предлагаме, вижте още: